为加紧我市既有衡宇掩饰装修统治，确保掩饰装修工程质地和太平，维持群多太平和公家好处，按照《中华百姓共和国开发法》《中华百姓共和国太平临蓐法》《江苏省当局办公厅〈闭于凿凿加紧既有开发太平统治做事的知照〉》等规则，纠合我市实践，现将既有衡宇掩饰装修统治相闭事项知照如下：

　　本市行政区域内国有土地合法修造的城镇既有衡宇掩饰装修工程及其监视统治，实用本知照（史乘开发及有物业统治的室庐工程除表）；已占定为危急衡宇的既有衡宇，须依照相闭规则废止危急，方可实行掩饰装修。

　　本知照所称既有衡宇掩饰装修，是指开发物达成验收及格后，设置单元或者行使人对衡宇实行掩饰装修的开发举止。

　　本市既有衡宇掩饰装修工程分为普遍既有衡宇掩饰装修工程（以下简称“大凡装修工程”）和幼型掩饰装修工程（以下简称“幼型装修工程”）。

　　（一）市设置行政主管部分控造本市行政区域内普遍装修工程统治的归纳妥洽和监视引导，并整体控造市区（天宁、钟楼）规模内的监视统治等做事。各辖市（区）、经开区设置行政主管部分整体控造辖区规模内普遍装修工程的监视统治，管理普遍装修工程施工许可，发展质地太平监视等。

　　（二）幼型装修工程正经遵从《闭于加紧幼型设置工程和细碎功课太平临蓐拘押做事的知照》（常安〔2020〕23》号）文献哀求落实“属地统治”职责。

　　1．涉及既有衡宇表立面改造或行使本质改观的掩饰装修工程，应报相干行政统治部分应允后，管理相干手续后践诺。

　　2．涉及开发主体或承重布局转化的掩饰装修工程应有打算计划，并征得原开发打算单元或与原打算单元类似天禀等第的打算单元确认应允。

　　3．遵从根基设置措施和相干执法法则哀求，落实主体仔肩，向相干部分申请管理施工图审查及施工许可等手续，并按照施工许可的实质实行掩饰装修，并机闭工程达成验收。

　　1．正经执行与设置单元签定的掩饰装修工程施工合同，对合同中工程质地予以同意，遵从天禀尺度、承包工程规模、经审查或立案的打算图纸，发展掩饰装修工程施工举止。

　　2．按照施工太平操作规程，遵从规则选用需要的太平防护和消防步骤，正经统治施工现场举措修设，保证掩饰装修施工举止进程太平。

　　3．不得违规行使易燃、易爆掩饰装修原料，掩饰装修原料应分类分区堆码，避开危急源，开发垃圾应实时清运，动火动焊操作应持证上岗，焊接、切割等动火功课要正经按规程操作，功课杀青时按规则实行断火、断电、气绝，修设举措归置存放，离场挺实行太平查验。

　　2．应该遵从执法、法则以及相闭身手尺度、打算文献和设置工程承包合同，代表设置单元对施工质地践诺监理，并对施工质地、太平担任监理仔肩。

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