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　　北京西山金茂府房价特价音信丨仔细解答丨正在售户型图丨项目先容丨正在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨名望图丨配套图丨售楼处丨深居简出丨出卖1V1解说

　　提到金茂府，行家都很熟谙；每一座金茂府，都成为板块极具代表性的产物；每一座金茂府，都是一次对板块代价的从新界说。是以每一座金茂府，都被市集寄予厚望。

　　西山金茂府售楼处电话：【官网】该地块由金茂、特出+阳光城+华侨城+雅居笑结合体两家房企及结合体报名介入，挂牌肇始价36.7亿，肇始楼面价29100元/㎡。

　　该产物的天资前提不佳；都邑界面很平常，报名竞拍的房企并不多竞拍一轮就被金茂拿下成交价37.1亿，溢价率1.09%，折合楼面积2.9万/㎡，项目标出卖向导价6万/㎡（目前成交价5.3万把握）

　　西山金茂府售楼处电话：【官网】该地块位于丰台区长辛店镇张家坟村，东至计议太子峪东二道、长云道，南至计议太子峪南二道，西至计议太子峪东一块（15-1地块）、近况蟒牛河防护绿地东界限（21-5地块），北至计议崔村寓居区四号道，修筑用地面积共90083.70平方米，计议修筑用地本质为R2二类寓居用地，容积率1.4。

　　项目园林打造，更是让浩繁金茂家人击节称赏，从北区交付反应来看，除了户型自身，园林正在购房者心目中是一大亮点.

　　是纯商品房，无当局持有，无公租房。6层低密度洋房，容积率1.4；纯改正户型㎡，从产物看照旧承袭金茂高端的门道

　　120平米四室两厅两卫户型，以经典的四叶草格式，将4间睡房散布于衡宇四角，LDK动线为居室南北中轴，两个卫生间均为明卫，南向三面宽约10.4米，面宽进深比为1:1.1，采光面充塞，通透性极佳。

　　该户型的一大亮点是入户独立玄闭的配置，让修面约120平米的居室补充了典礼感，也供应了充沛的收纳空间。

　　140平米四室两厅两卫户型是项目标王炸产物，南向四面宽约13.4米，进深仅约10.85米，面宽进深比1.2，安适度和通透性做到了最大化。

　　该户型的革新之处正在于打造了LDKS通透场域计划，即客堂、餐厅、厨房、书房散布正在一条动线上，构成完美的存在空间，加强了家人的互动性，孩子下学后可能正在餐厅练习，正在厨房事业的大人可能与孩子随时交换，让孩子充沛感觉随同的甜蜜。

　　别的，主卧套房南北通透的计划格式，飘窗、衣帽间、打扮间等效力营造的多种存在场景，都为主人补充了住豪宅的体验感。

　　160平米四室两厅两卫，是140平米具体的放大版，各个空间格式一律，标准变大了。西山金茂府的全数户型做到了具体高洁，南北通透，根本完毕全数空间全明，超大的南向面宽，更餍足改正一族对采光、视野和窗表风光的挑剔条件。

　　2024一齐向新，丰台河西热土愈加炽热郁勃，1月2日，丰台区46个项目纠合开工，投资超500亿，纠合开工的项目中也包蕴1号线支线，毕竟将夸姣来日照进期盼的实际，也让一切区域正在2024年向新提速。

　　2024年1月2日，1号线支线正式开工修筑，涉及丰台8座车站，判袂是园博园西门站、张郭庄站、西二区站、后吕村站、云岗站、王佐站、民族大学站和青龙湖东站。个中张郭庄站与地铁14号线换乘，后吕村站与正在修的S1市郊线号线支线后吕村站距西山金茂府约500米，1号线号线号线号线市郊线，串联丽泽、丰科园、金融街、国贸CBD、通州副中央等焦点起色区域。

　　北京市十二中河西分校、中国百姓大学从属中学园博园校区、园博园配套幼儿园、十一丰幼、丰台五幼等训导资源落地。

　　【官网】主动介入区域起色修筑，踊跃与当局部分疏导，给业主带来家门口的优良训导资源：十一丰幼正式落址西山金茂府北地块西侧训导用地。同时西山金茂府被正式纳入十一丰幼和丰台五幼等新增优质训导资源入学任职边界。正在西山金茂府，一街之隔近享双名校，优教资源与高阶存在交相照映。

　　2024年1月2日，北京园博园合生汇正式开工修筑，其修修面积估计领先13万㎡，尽力于打造京西购物新地标。

　　合生汇距西山金茂府直线公里，西山金茂府又近享丰台科技园西区，约80万㎡贸易及任职配套，又有京盛期间广场、山姆会员、喜隆多、北京丽泽天街等潮尚商圈辐射。

　　从2023年11月北京园博园合生汇计划计划公示，到2024年年头开工修筑，标识着区域贸易迎来全新起色机缘，希奇厚实的歇闲购物配套格式、体验愈发成熟。

　　西山金茂府所处区域具体绿化率高达约50%。坐拥一河五湖八园，修筑北京困难一见的生态宜居之地。一河: 永定河；五湖: 宛平湖、晓月湖、园博湖、莲石湖、门城湖；八园: 园博园、北宫国度丛林公园、云岗丛林公园、世纪丛林公园、绿堤公园、晓月郊野公园、长辛店公园、永定河歇闲丛林公园，共约2000公顷，相当于3个奥林匹克公园、7个颐和园

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