丰笑种业(000713):张掖市丰笑种业有限公司拟对长久股权投资举办减值测试涉及的内蒙古金岭青贮玉米种业有限公司股权评估项目资产评估讲述（ 中联评报字【2025】第0565号）

　　原题目:丰笑种业:张掖市丰笑种业有限公司拟对长久股权投资举办减值测试涉及的内蒙古金岭青贮玉米种业有限公司股权评估项目资产评估讲述（ 中联评报字【2025】第0565号）

　　规章程和本资产评估讲述载明的运用周围运用资产评估讲述；委托人或者其他资产评估讲述运用人违反前述章程运用资产评估讲述的，本资产评估机构及其资产评估专业职员不承当义务。

　　资产评估讲述运用人和执法、行政规矩章程的资产评估讲述运用人运用；除此以表，其他任何机构和私人不行成为资产评估讲述的运用人。

　　通晓和运用评估结论，评估结论不等同于评估对象的可告竣代价，评估结论不该当被以为是对评估对象可告竣代价的保障。

　　整性是评估结论生效的条件，纳入评估周围的资产、欠债清单以及评估所需的预测性财政消息、权属声明等材料，已由委托人、被评估单元申报并经其采用盖印或其他方法确认。

　　没有现存或者预期的便宜闭连；与闭系当事人没有现存或者预期的便宜闭连，对闭系当事人不存正在私见。

　　产举办现场考察；曾经对评估对象及其所涉及资产的执法权属境况赐与须要的闭切，对评估对象及其所涉及资产的执法权属材料举办了检验。

　　投资公平价格举办的估算，是委托人编造财政讲述经过平解析是否存正在资产减值的诸多就业之一，不是对长久股权投资是否减值及耗损金额的认定和保障。委托人及其审计机构该当遵从企业管帐法例章程方法，完全实践资产减值测试顺序，精确解析并通晓评估讲述，允洽运用评估结论，正在编造财政讲述时合理计提资产减值耗损。

　　受资产评估讲述中假设和控造条款的控造，资产评估讲述运用人该当充斥商量资产评估讲述中载明的假设、控造条款、分表事项申明及其对评估结论的影响。

　　已毕对内蒙古金岭青贮玉米种业有限公司（以下简称“金岭种业”）100%股权的收购，付出对价14,850.00万元，变成对金岭种业的长久股权投资。

　　经实行清考核实、实地查勘、墟市考察和询证、评定估算等评估顺序，得出张掖丰笑持有的金岭种业股权公平价格正在评估基准日2024年12月31日的评估结论为16,564.00万元。

　　政规矩和资产评估法例的章程，采用收益法，遵从须要的评估顺序，就张掖市丰笑种业有限公司持有的内蒙古金岭青贮玉米种业有限公司股权正在评估基准日2024年12月31日的公平价格举办了估算。现将资产

　　药出产；农药批发；农药零售；肥料出产；食物出产；食物出售；茶叶成品出产；道道货色运输（不含危境货色）；农作物种子进出口（依法须经同意的项目，经闭系部分同意后方可发展筹办勾当，全部筹办项目以闭系部分同意文献可能可证件为准）通常项目：农产物的出产、出售、加工、运输、储藏及其他闭系任职；非苛重农作物种子出产；广泛货色仓储任职（不含危境化学品等需许可审批的项目）；谷物种植；谷物出售；花草种植；香料作物种植；蔬菜种植；棉花种植；油料种植；豆类种植；食用农产物初加工；粮食收购；粮油仓储任职；化工产物出产（不含许可类化工产物）；肥料出售；技巧任职、技巧开拓、技巧磋商、技巧相易、技巧让渡、技巧增添；化肥出售；日用化学产物造作；日用化学产物出售；农副产物出售；包装质料及成品出售；食物出售（仅出售预包装食物）；总质地4.5吨及以下广泛货运车辆道道货色运输（除搜集货运和危境货色）；农、林、牧、副、渔业专业呆滞的出售；农林牧渔呆滞配件出售；农用薄膜出售；与农业出产筹办相闭的技巧、消息、方法修筑运营等任职；农作物栽培任职；货色进出口；技巧进出口（除许可营业表，可自帮依法筹办执法规矩非禁止或控造的项目）

　　（依法须经同意的项目，经闭系部分同意后方可发展筹办勾当）通常项目：谷物种植；农产物的出产、出售、加工、运输、储藏及其他闭系任职；技巧任职、技巧开拓、技巧磋商、技巧相易、技巧让渡、技巧增添；化肥出售；农副产物出售（除许可营业表，可自帮依法筹办执法规矩非禁止或控造的项目）。

　　万元；评估周围是金岭种业经审计核定的全盘资产及欠债，包罗滚动资产和非滚动资产及相应欠债。截至评估基准日，经审计的金岭种业账面资产总额为7,057.37万元，欠债总额为493.18万元，净资产为6,564.19万元。个中，滚动资产6,173.39万元，非滚动资产883.98万元；滚动欠债493.18万元。

　　上述资产与欠债数据摘自经中证天通管帐师事宜所（出格广泛合资）审计的2024年12月31日的金岭种业资产欠债表，评估是正在企业始末

　　万元，欠债总额493.18万元，净资产6,564.19万元，整年告竣开业收入4,746.57万元，净利润1,239.96万元。公司近两年及基准日资产、财政境况如下表：

　　售、任职。目前筹办的青贮玉米种类按类型分为专用型、通用型、兼用型，可为豢养差别牲畜品种的用户供应多各类植挑选；按熟期分为早熟、中熟、晚熟、中早熟、中晚熟、极早熟、极晚熟七个熟期段种类，可满意差别生态区的种植需求。青贮玉米种子种类包罗：金岭10、金岭17、金岭367、金岭377、金岭37、金岭410、金岭357、金岭27、金岭67、金岭327、金岭418、金岭386、金岭317、金岭97等；预测期新增籽

　　括其他应收款、存货、固定资产及无形资产。截至评估基准日，被评估单元的苛重资产无典质、质押的情景。

　　物苛重包罗金岭种业具有的办公楼、钢布局厂房和恒温库房。修建物苛重为金岭种业公司具有的厂区的道道、围墙、晒场、大棚等，分散正在金岭种业厂区内。纳入评估周围的衡宇修立物平常解决维持寻常，均可寻常运用，近况杰出。

　　器开发87套（台）、电子开发59（套）。苛重为种子出产加工开发及办公运用的电子开发，呆板开发苛重为加工出产线套、隶属的种子包衣机、风选机、种子包装机、打码机、脱粒机、冷库开发、三轮车等；电子开发为办公用电脑、空调、打印机、复印机、办公多具等开发均为寻常运用。

　　证书编号：蒙（2017）元宝山区不动产权第0009865号、蒙（2017）元宝山区不动产权第0009864号、蒙（2017）元宝山区不动产权第0009866号、蒙（2017）元宝山区不动产权第0009867号，工业出让用地，证载面积17902.15㎡。

　　计讲述》（中证天通（2025）审字21100089号）审计结果。评估是正在企业始末审计后的根底长举办的。

　　愿的情景下所确定的代价，或无相闭的两边正在公道营业的条款下一项资产可能被营业或者一项欠债可能被归还的成交代价。

　　7.《资产评估执业法例--资产评估委托合同》（中评协[2017]33号）；8.《资产评估执业法例--资产评估档案》（中评协[2018]37号）；

　　的章程，践诺股权价格评估营业，该当遵循评估宗旨、评估对象、价格类型、评估办法的合用条款、评估办法使用所凭借数据的质地和数目等情景，解析收益法、墟市法和资产根底法三种根基办法的合用性，挑选评估办法。

　　评估对象价格的评估办法。资产评估专业职员该当连合企业性子、资产范围、史册筹办情景、他日收益可预测情景、所获取评估材料的充斥性，允洽谈量收益法的合用性。

　　比营业案例举办比拟，确定评估对象价格的评估办法。资产评估专业职员该当遵循所获取可比企业筹办和财政数据的充斥性和牢靠性、可搜罗到的可比企业数目，商量墟市法的合用性。

　　的诸如基准日存正在的钱币资金、应收（应付）股利等滚动资产（欠债），及拙笨或闲置开发、房产以及未计及损益的正在修工程等非滚动资产（欠债），界说为基准日存正在的溢余性或非筹办性资产（欠债），孤单预测其价格；

　　期内的自正在现金流量。将他日筹办期内的自正在现金流量举办折现并加和，测算获得企业的筹办性资产价格。

　　被评估单元筹办寻常，没有对影响企业不停筹办的重心资产的运用年限举办限造和对企业出产筹办刻期、投资者全豹权刻期等举办限造，或者上述限造可能消释，并可能通过延续方法永续运用。故本次评估假设被评估单元正在评估基准日后永续筹办，相应的收益期为无期限。

　　估宗旨、评估对象及评估周围、评估基准日；遵循评估宗旨和营业布景等全部情景对专业胜任才略、独立性和营业危险举办归纳解析和评判，订立资产评估委托合同。

　　本事项和被评估单元资产、筹办境况后，搜罗被评估单元所能手业的根基策略、执法规矩以及行业的墟市筹办情景，正在此根底上拟定初阶就业计划，协议评估谋略。

　　遵循委估资产特性，提交针对性的尽职考察材料清单，及资产清单、结余预测等样表，恳求被评估单元举办评估量划就业。

　　声明文献举办全数的搜罗和检验，并与企业相闭财政纪录数据举办查对，对呈现的题目协同企业做出调剂。

　　遵循申报材料，对苛重资产和筹办、办公场面举办了全数清考核实：看待其申报的金融资产和交游款子，清考核实其对账单、询证函及各项营业合同，确认其真正存正在并解析其危险；对其申报的实物资产举办了现场勘查，个中存货、电子开发以抽查的体例举办清点，衡宇修立物、呆板开发全数清点勘查。看待企业申报的账表无形资产的产权材料举办了核实。

　　额，分解企业本钱用度情景，解析企业他日成长趋向。针对企业申报的结余预测数据，与企业解决职员举办漫说，就他日成长趋向尽量告竣相似，进而通过盘问同业业、同规模企业的主开营业、产物成果、毛利情景、墟市分销渠道等方法举办核检验证。

　　就评估结果换取观点。正在独立解析闭系观点后，按评估机构内部资产评估讲述审核轨造和顺序举办更正调剂，结尾出具正式资产评估讲述。

　　据待评估资产的营业条款等模仿墟市举办估价。营业假设是资产评估得以举办的一个最根基的条件假设。

　　资产，资产营业两边相互位置平等，相互都有获取足够墟市消息的机缘和韶华，以便于对资产的性能、用处及其营业代价等作出理智的鉴定。

　　假定。即企业行为筹办主体，正在所处的表部情况下，遵从筹办对象，络续筹办下去。企业筹办者担负并有才略继承义务；企业合法筹办，并也许获取相宜利润，以支持络续筹办才略。看待企业的种种筹办性资产而言，也许按目前的用处和运用的方法、范围、频度、情况等情景不停运用，或者正在有所改换的根底上运用。

　　3.企业他日的筹办解决团队尽职，并不停仍旧现有的筹办解决形式；4.评估只基于基准日现有的筹办才略。不商量他日可以因为解决层、筹办战术和追加投资等情景导致的筹办才略扩张，也不商量后续可以会爆发的出产筹办蜕变；

　　虑委托人及被评估单元供应清单以表可以存正在的或有资产及或有欠债；8.本次评估测算的各项参数取值不商量通货膨胀身分的影响；

　　遵循相闭执法规矩和资产评估法例，经实行清考核实、实地查勘、墟市考察和询证、评定估算等评估顺序，采用收益法，对张掖丰笑持有的金岭种业股权正在评估基准日2024年12月31日的公平价格的评估结论为

　　事宜所（出格广泛合资）出具的审计讲述（中证天通（2025）审字21100089号）的审计结果。

　　产价格量做出专业鉴定，并不涉及到评估师和评估机构对该项评估宗旨所对应的经济行径做出任何鉴定。评估就业正在很大水平上，依赖于委托人及被评估单元供应的相闭材料。以是，评估就业是以委托人及被评估单元供应的相闭经济行径文献，相闭资产全豹权文献、证件及管帐凭证，相闭执法文献的线.评估经过中，评估职员观测所评估衡宇修立物的皮相，正在尽可以

　　的情景下查察了修立物内部装修情景和运用情景，未举办任何布局和材质测试。正在对开发举办勘探时，因检测机谋控造及部离开发正正在运转等来由，苛重依赖于评估职员的表观观测和被评估单元供应的近期检测材料及向相闭操作运用职员的咨询情景等鉴定开发境况。

　　公告专业观点，并不承当闭系当事人决议的义务。评估结论不该当被以为是对评估对象可告竣代价的保障。

　　成长趋向的无误鉴定闭系筹划落实，企业络续运营的根底上，如企业他日现实筹办境况与筹办筹划爆发过错，且被评估单元实时任解决层未选用相应有用手段补偿过错，则评估结论将会爆发巨大蜕变。分表提请讲述运用者对此予以闭切。

　　用，不得用于任何其他宗旨。委托人该当遵从企业管帐法例恳求，正在编造财政讲述经过中精确通晓评估讲述，完全实践闭系就业顺序，允洽运用评估结论。

　　中遵照的评估假设等其他情景爆发蜕变时，评估结论将会失效。评估机构不承当因为这些条款的蜕变而导致评估结论失效的闭系执法义务。

　　章程和资产评估讲述载明的运用周围运用资产评估讲述的，资产评估机构及其资产评估专业职员不承当义务。

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