各省、自治区住房城乡配置厅，直辖市住房城乡配置（管）委，北京市计划天然资源委，新疆临盆配置兵团住房城乡配置局：

　　计划配置保证性住房和推动城中村改造是党重心、国务院作出的厉重安置，是厉重的民生工程、起色工程。为周全强化保证性住房和城中村改造安装房配置质地监视约束，现就相闭事项报告如下。

　　（一）加强工程前期手续约束。保证性住房和城中村改造安装房工程务必端庄践诺根基配置措施，通过工程配置项目审批约束体系加疾推动项目施行。相持先勘测、后策画、再施工规矩，赢得计划、施工许可后方可举办施工。激励墟市光荣好、归纳势力强、工夫约束秤谌高的勘测、策画、施工、监理企业出席保证性住房和城中村改造安装房配置工程。对不践诺法定配置措施开工配置的，依法考究相闭单元和职员的仔肩。

　　（二）强化计划和项目选址。相持以需定修，摸清底数需求，科学确定年度谋划、起色计划，做好项目策画储存，达成“人、房、地、钱”因素联动。各地要充塞推敲住民就业、医疗、入学、出行等须要，端庄项目选址审查，强化幼区和户型策画，配置安适、舒畅、绿色、聪颖的好屋子。联系配套底子步骤项目以及与项目直接联系的都会道途、大多交通、通讯、供电、供水、供气、供热、泊车库（场）、污水与垃圾统治等都会底子步骤项目，要与保证性住房、城中村改造安装房同步计划、同步报批、同步配置、同步交付行使。

　　（三）确保合理工期和造价。各地要正在充塞论证的底子上科学确定保证性住房、城中村改造安装房项目配置周期，厉禁边勘测、边策画、边施工，不得简化工序、低落质地法式。施工单元投标报价时不得低于工程本钱，因工期、资料、工程配置价值变革等来源，须要调剂合同价款的，应依照法令准则规矩和合同商定赐与调剂。监理单元要依照派驻职员人为本钱合理报价，不得恶意低价竞赛。

　　（一）压实各方主体仔肩。各地要端庄落实工程质地毕生仔肩造，鞭策各方准确履责，健康质地约束编造。配置单元经受保证性住房和城中村改造安装房工程质地首要仔肩，不得任意压缩合理工期，不得昭示或暗意策画、施工单元低落工程质地法式。施工单元对施工现场工程质地负总责，应健康岗亭职责轨造，配齐专职质地约束职员，端庄依照范例法式和经审查及格的施工图策画文献、专项施工计划结构施工。监理单元对施工现场工程质地经受监理仔肩，应针对工程的简直景况拟订监理计划和施行细则，端庄推广旁站和见证取样等相闭规矩，端庄落实监理申报轨造。勘测策画单元应保证勘测策画质地，端庄推广抗震设防和开发节能等强造性法式，按照项目景况优化策画计划，中心强化防治渗漏、串味、隔音差等影响国民大多寓居感染的住屋质地多发题主意步伐策画，低落工程危机。

　　（二）强化施工质地约束。各地要聚焦住屋质地多发题目，鞭策配置单元展开修材质地音信公示，厉控配置历程质地，并端庄依照国度相闭规矩结构完成验收，将住屋防水、隔音等质地本能动作住屋验收的厉重目标，未体会收或验收不足格的，不得加入行使。要鞭策施工单元加强对预拌混凝土，地基底子、主体组织等厉重分部工程和隐藏工程验收等症结症结的质地约束，因地造宜编造施工结构策画和专项施工计划，科学操纵新资料、新工夫和新工艺提拔质地秤谌。要强化工程质地检测约束，落实配置单元委托检测规矩，端庄依照相闭范例央求展开开发资料质地抽检，对涉及组织安适和厉重行使性能的，要端庄推广见证取样轨造。

　　（三）强化改造项目约束。各地诈骗存量房源动作保证性住房、城中村改造安装房的，要确存储量房源质方单合相闭法式范例。对城中村改造整顿提拔，以及拆整联络项目中整顿提拔部门，涉及住房改造的，要确保改造后的组织安适。涉及开发主体和承重组织转变的，应依法经管计划、配置等审批手续，鞭策配置单元委托拥有相应天资的策画和施工单元，端庄依照相闭法令准则和工程配置法式举办策画和施工，经完成验收及格后方可加入行使。厉禁违规加层加盖等作为。涉及衡宇拆除的，要鞭策配置单元端庄践诺拆除工程注册手续，对未经许可私自举办拆除功课的，要依法依规庄厉统治。要鞭策施工单元编造专项施工计划，并端庄依照审批后的计划施行。

　　（一）强化监视搜检。各地要将保证性住房和城中村改造安装房配置质地监视约束职责动作工程质地禁锢的中心，纳入厉重议事日程。要清楚保证性住房、城中村改造安装房工程禁锢中心，中心强化地基底子、主体组织、分户验收和完成验收等症结症结质地监视。要强化施工现场约束，实时排查整改庞大事件隐患，牢牢守住质地安适底线。

　　（二）完备衡宇保修轨造。保证性住房和城中村改造安装房质地保修边界和保修限日端庄推广国度相闭规矩，激励配置单元正在质地保修期临期半年内，对有防水央求的房间和易渗漏部位举办回访普查，对展现的质地题目举办神速闭环处理。有需求的地方可正在当局配置的保证性住房中寻觅兴办质地保障轨造，通过墟市化手腕改进保证性住房保修形式。

　　（三）改进禁锢手腕。各地要将保证性住房和城中村改造安装房项目纳入当地工程配置禁锢平台同一约束，寻觅兴办“互联网＋禁锢”形式和辅帮决定机造，达成“聪颖”禁锢。充塞操纵取信驱策和失信惩戒手腕，加大对取信单元计谋帮帮和失信单元的惩戒力度。对实行示知愿意造的审批事项，涌现愿意实质与实践不符的，依法庄厉统治。

　　（四）强化仔肩考究。各地要兴办保证性住房和城中村改造开发墟市和施工现场联动约束机造，依法加大对存正在紧张质地题主意企业和职员墟市清着力度，加大对转包、违法分包等违规企业质地监视搜检频次和力度。对存正在质地隐患、低落工程配置法式的违法作为，要依法庄厉处理，并考究相闭职员仔肩。

　　各地要高度珍视保证性住房和城中村改造安装房配置职责，进一步强化结构诱导，抬高思念理解，要联络实践清楚简直央求，采用有力步伐，强化保证性住房和城中村改造安装房项目配置质地监视约束，配置让国民大多如意的好屋子。

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