本招标项目常盐园区立异智造财富园项目（一期）工程监理供职已由盐都会大丰区政务供职经管办公室以大政服备【2025】207号接受造造。招标人工江苏新常盐实业有限公司, 工程所需资金泉源为自筹。项目已具备招标条目，现对该项宗旨常盐园区立异智造财富园项目（一期）工程监理实行公然招标。本次招标对投标报名士的资历审查，采用资历后审办法采选及格的投标申请人插足投标。

　　2、工程范畴：一期工程厂房19幢，配套用房1幢，总开发面积约13万平方米，总投资约3.5亿元；招标人保存对上述工程范畴实行调动的权柄。

　　3、招标限造：蕴涵但不限于监理的工程限造和监理的阶段限造。工程限造合键指开发单体（厂房、配套用房、危废库、开闭所、归纳招商供职核心）、土修、钢机合、妆点装修、土石方、根本（含修筑根本）、基坑支护、护坡、降水、给排水、变配电（含应急电源）、电气（低配、照明）、暖通、消防、火警报警、办公和生计家具、气体灭火、弱电智能化、压缩气氛、道道、场面、亮化、开发防雷、抗震支架、供电、通讯统造、环保、修筑、水电配套步骤、管线、供水、污水措置、绿色开发（蕴涵开发节能、中水编造、雨水回用等工程）、道灯照明、标识、标牌等导示编造、开发音讯模子（BIM）技巧、绿化（含绿化土）、室表工程、铺装、管网（含表接、表排、雨污水、收集、通讯、绿化喷灌等）、围墙、大门、电梯等合联修筑以及合联配套工程筹办总平面图限造中的全体工程监理，简直以招标人供应的安排文献及招标人清单为准。阶段限造合键指造造工程的施工前打定阶段、施工打定阶段、施工阶段、完毕验收阶段以及缺陷义务期的全流程监理。个中施工阶段监理供职实质：对造造工程质料、安闲、造价、进度实行统造，对合同、音讯实行经管，对工程造造合联方的相合实行妥洽，并奉行造造工程安闲临蓐经管法定职责的供职运动。招标人保存对上述招标实质及限造调动的权柄。

　　7.1 工期对象：确保承包人不妨遵循时刻节点，结束每个阶段劳动准备中的劳动实质；最终按造造工程施工合同中请求的合同工期结束职业并实时交付招标人运用。

　　7.3 安闲文雅对象：请求正在全面项目推行阶段发展安闲检验及敦促劳动，确保安闲事件为零，抵达项目所正在地安闲临蓐文雅施工演示工地法式。

　　7.4 投资对象：深化全流程的投资统造，告终项宗旨本质投资不堪过准备投资（以项目接受概算及造造工程施工合同造价为合键统造目标）。

　　7.5 合同音讯经管：请求全部监视、要点统造、专项经管。监理统造的要点是工程改观、工程签证、工程让与与分包、工程延期或索赔，对其推行专项经管。

　　（1）被国度、江苏本省省级相合部分及盐城本市市级、大丰区相合部分暂停招投标或墟市准入资历且正在公示科罚期内的。

　　（2）正在招投标运动中因本招标文献第二章投标人须知11.1.1、11.1.2所列的不良行动，正在“江苏省造造工程招标网”公示岁月的。

　　（3）近3年内有贿赂犯警责为且被记实，或者法定代表人有贿赂犯警记实且自记实之日起未胜过5年的。（均自记实之日起至投标截止日止）

　　（4）被黎民法院列为失信被推广人的音讯正正在被“信用中国”、“信用江苏”网站颁布的，投标截止时刻前失信被推广人音讯已撤除或校正的除表。

　　（5）投标人动作失信联络惩戒对象被选取依法限定参加造造工程招投标惩戒门径的，且被相合部分推送正在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”合联网站公示且正在有用期内的。

　　（6）投标人正在盐都会造造工程企业不良行动经管编造有不良记实且正在惩戒期内的，招标人拒绝其插足本项目投标。

　　凡存正在以上境况之一的，本项目招标人拒绝其投标，曾经发觉资历审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。正在一次招投标运动中，合联参加人因上述境况，导致其资历预审欠亨过或者被消除中标候选人资历、中标人资历的，不因其之后情状的改观，革新仍旧作出的决议。

　　4、投标人应拥有造造行政主管部分核发的【监理归纳天赋】或【衡宇开发工程监理专业乙级及以上天赋】的独立法人。

　　正在管工程是指：处于中标结果布告（直接发包的项目以网上合同存案或归集为准）到合同商定的工程全数结束且完毕验收及格岁月的工程。完毕验收说明是指由造造单元（或监理）机合工程造造各方验收及格，并签订相应的单元工程质料完毕验收记实或者分部工程质料验收记实等验收文献。

　　（3）项目卖力人（总监理工程师）无贿赂犯警责为记实；或者有贿赂犯警责为记实，但自记实之日起已胜过 5 年的。

　　（4）项目卖力人（总监理工程师）投标截止时不得同时正在其他造造工程项目中控造项目卖力人（总监理工程师）、不正在本项目任本项宗旨其它岗亭。

　　注：拟进入本项宗旨现场监理组职员均为本单元正在任职工，且专业装备周备、春秋机合合理。项目监理机构合键经管职员装备须合理，现场监理机构职员中须安置专职职员卖力本项目推行岁月悉数安闲临蓐事宜。投标时，仅需供应项目总监理工程师合联原料，其他装备的现场职员正在中标订立监理合同存案时按请求装备到位，且职员装备不得低于《江苏省造造工程项目监理机构合键经管职员装备法式》（江苏省住房和城乡造造厅布告〔2017〕第35号）文献请求，不行装备到位的，招标人将其计入不良行动记实编造。按照工程进步情状，招标人可请求阶段性弥补监理职员以餍足项目须要，专业监理工程师务必适合正在管工程监理筹办监理职员进出场准备请求。

　　7、投标申请人代劳人及投标时同意的项目监理机组成员均为本单元的正式职工，投标时供应从2024年11月出手至投标截止之日当月起码 1 个月正在本单元缴纳养老保障缴费记实说明。 （退歇职员供应正在本单元合联说明）。

　　9、评标前由招标人对比《江苏省国有资金投资项目招标投标经管法子》（江苏省黎民当局令第120号）请求，实行评标打定劳动，并核实投标人和项目卖力人（总监理工程师）的天赋和资历、经过和功绩、正在管工程和信用景遇等方面的情状。

　　10、投标单元未遵循招标文献商定请求提交投标保障金参加投标解密报价的、投标同意的职员不参与以及其他不良行动，将会被盐都会造造工程企业不良行动经管编造记实，影响后续插足我市招投标运动，请各投标人诚信投标、确保履约。

　　1.本布告密布之日起至投标截止时刻止，凡故意插足投标者，请登录电子招标投标营业平台获取招标文献。（投标人合理采选下载招标文献时刻，过期未下载酿成无法提出答疑、无法投标等境况的，义务自满）。

　　本工程招标评标法子采用“归纳评估法”，由招标人依法组修的评标委员会对通过开头评审的投标人从投标报价、监理计划、项目监理机构、拟进入现场的修筑和检测仪器、职员装备、近似工程监理功绩、奖项等方面临投标文献实行归纳评审。选取计分造，遵循得分由高至低发作1名中标候选人。招标人按照评标委员会供应的书面评标陈述，依法确定中标人。

　　评标打定：评标前由招标人对比《江苏省国有资金投资项目招标投标经管法子》（江苏省黎民当局令第120号）请求，实行评标打定劳动，并核实投标人和项目卖力人（总监理工程师）的天赋和资历、经过和功绩、保障金缴纳情状、正在修工程和信用景遇等方面的情状。发觉投标人有不妨低于本钱或者影响履约的非常低价投标，通告投标人实行书面澄清阐明，提请评标委员会认识研判认定是否作无效标措置。因为投标单元授权委托人接洽不上或正在规章时刻内未能作出版面澄清阐明的，被阻挠投标义务自满。

　　招标人正在评标打定流程中发觉的题目应主动提请评标委员会作无效标措置，正在招标人审查观点表天生后，评标打定劳动一朝解散，评标打定结果不因后续资历审查阻挠投标、招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何境况而革新。

　　评标委员会对通过上一阶段评审的投标人资历对比招标文献投标人须知第3.7的规章请求实行审查，唯有通过资历审查的投标人方可实行下一阶段的评审。

　　对招标文献请求的监理供职克日、质料、保障金、履约担保、投标有用期等骨子性请求的相应性实行评审，未相应作无效标书措置。

　　办法四：以有用投标文献的投标报价算术均匀值为 A，最高投标限价为 B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2，Q2=1-Q1,Q1 的取值限造为 10%,15%,20%,25%,30%； Q1 值正在开标前由招标人代表随机抽取确定。 评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。

　　1.评标价等于评标基准价的得满分； 偏离评标基准价的，评标价每高于评标基准价 1%扣 0.3分，评标价每低于评标基准价 1% 扣 0.1 分，偏离缺乏 1% 的，用插入法预备。

　　2.预备算术均匀值 A 时，若 7有用投标文献＜ 10 家时，应去掉个中的一个最高价和一个最低价；若有用投标文献10 家，应去掉个中的二个最高价和二个最低价。

　　3.评标委员会正在评标陈述署名后，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何境况而革新，但评标流程中的预备过错可作调动。

　　（1）招标人应正在招标文献平辨别昭彰监理计划各项评审重心的得分。除监理计划中贫乏相应实质的评审重心不得异常，监理计划评审各评审点得分最低得分寻常不得幼于设定分值的70%，最高得分寻常不得大于设定分值的85%。若是得分幼于设定分值的70%，大于设定分值的85%时，请评委文字描画简直因为。

　　（2）投标文献的监理计划得分应取全体评委评分平辨别去掉一个最高和最低评分后的均匀值为最终得分。

　　②总监国度监理工程师执业资积年限10年得1分；5-10年，得0.5分；5年不得分；

　　①衡宇开发专业职员2名：拥有注册专业为衡宇开发工程的国度注册监理工程师的得 1分；同时拥有开发工程专业一级修造师的得1分，本项最高2分。

　　②机电装配专业职员1名：拥有注册专业为机电装配的国度注册监理工程师的得 1分；同时拥有机电装配专业一级修造师的得1分，本项最高2分。

　　③市政专业职员1名：拥有注册专业为市政公用工程的国度注册监理工程师的得1 分，同时拥有市政工程一级修造师的得1分，本项最高2分。

　　④安闲专职职员1名：拥有国度注册安闲工程师执业资历（注册专业：开发施工安闲，且正在有用期内）的得1分，同时拥有注册专业为衡宇开发工程的国度注册监理工程师的得1分，本项最高分2分。

　　⑤装备注册消防工程师1名：拥有国度注册监理工程师的得 1分；拥有一级注册消防工程师注册证书的得1分，本项最高分2分。

　　⑥造价统造专职职员1名：拥有国度注册监理工程师的得 1分；拥有土木开发工程专业一级造价工程师（或住修部旧版不分级别土修专业造价工程师）资历的得1分，本项最高分2分。

　　阐明：1、如涉及打分职员，务必正在《拟选派项目监理机构职员一览表》（见附件8）中列出职员名单及相应得分项、证书名称等，且所列职员名单序次须和评标细则中项目监理机构对应序号相相仿，不然不得分。电子投标文献中须供应《拟选派项目监理机构职员一览表》，相应证书扫描件须做好链接，未供应《拟选派项目监理机构职员一览表》或相应证书扫描件未做链接的，作不得分措置。

　　2、凡正在《拟选派项目监理机构职员一览表》（见附件8）中所列得分职员，正在中标后合同存案时不得转换和削减。

　　4、拟派专业监理工程师需供应《专业监理工程师交易培训及格证书》或《监理从业职员交易培训学时说明》或国度注册监理工程师证书；证书扫描件须正在投标文献中做好链接，未做链接的不得分。

　　5、一级修造师电子注册证书，推广《住房和城乡造造部办公厅合于全部实行一级修造师电子注册证书的通告》（修办市[2021]40号）文献。

　　现场常用修筑餍足工程检测须要：同意现场装备全站仪、经纬仪、水准仪，水准仪，测距仪，回弹仪，探测仪、铅垂仪。（以电子投标文献中供应拟进入现场的修筑、检测仪器为准，装备周备的得满分，缺一项的不得分）。

　　3.1投标人自2020年1月此后（以完毕验收说明时刻为准）拥有单项合同工程面积不幼于7万平方米的工业厂房监理功绩的得1分，本项最高3分。上述功绩不是投标人承接的工程，不予承认。

　　3.2除投标人拥有上述第（3.1）项功绩表，拟派总监理工程师（项目卖力人）自2020年1月此后（以完毕验收说明时刻为准）拥有单项合同工程面积不幼于7万平方米的工业厂房监理功绩的得1分，本项最高得1分。上述功绩不是投标人承接的工程，不予承认。

　　注：加分根据（寻常为中标通告书、监理合同、完毕验收说明等，投标时须供应质料请求详见投标人须知3.7.2）。

　　总监理工程师以项目总监身份负责的工程取得省辖市级市优、省优、国优奖项的赐与加分，不是投标人负责的除表。有用期自愿证或者发文之日起算起，发证、发文时刻不相仿的，以发文的时刻为准。本项以投标文献中供应的工程有用获奖说明质料（获奖证书或获奖文献）的彩色原件扫描件及官网盘查截图页面计分，本项计分还需供应能反响项目总监身份的获奖功绩的中标通告书（非招标项目不需供应，但须供应发包人或主管部分出具的加盖单元公章的直接发包说明）、监理合同、完毕验收说明（完毕验收说明需经安排、监理、施工、造造单元四方盖公章，不然不予承认）扫描件。不然其奖项计分不予承认。

　　个中：省辖市级市优最高加 0.3分，有用期一年；省优最高加 0.8分，有用期二年；国优（指鲁班奖、国度工程造造质料奖核定委员会评审的“国度优质工程”、中疆土木匠程学会与詹天佑土木匠程科技发扬基金会联络评审的“中疆土木匠程詹天佑大奖”）最高加 1.0分，有用期三年。加分时，仅对投标人所报适合请求获奖工程中的最高奖项计分，且只可预备一个获奖工程，不得反复累计。上述奖项以表的其他奖项不予加分。也不得以当地域工程奖项孤独加分。

　　该项为扣分项，对投标企业正在盐都会造造工程企业不良行动经管编造里存正在不良记实，且正在公示期内的实行扣分，每沿途扣0.5分，最多扣2分，扣完为止，直接正在总得分里扣除。若联络体办法投标的，牵头单元与联络体均须要参加不良记实评审计分。

　　本招标布告同步正在江苏省大多资源营业平台（）、江苏造造工程招标网（）、盐都会大多资源营业平台（）以及大丰大多资源电子营业平台（同步揭晓。

　　1.本工程采用电子招标投标办法，并采用长途不会见开标形式。投标人应正在投标截止时刻前登录“盐城开标大厅编造”，按编造提示结束开标流程。因本身因为导致无法结束投标的，由投标人自行负责后果。创造器材下载地方：盐都会大多资源营业平台---下载核心--广联达创造器材下载（）

　　3.本项目投标人须知前附表中从省主体经管平台中获取下载的质料，须要投标人先注册江苏省大多资源营业筹办主体经管平善原料,登录网址为 省主体经管平台保卫职员接洽办法 市音讯科号码运用转移CA解决、登录遭遇题目请接洽：标信通APP： 苏招通APP盐城专线： 苏e通APP：新点标证通APP：运用省互联互通幼帮手CA登录遭遇题目请接洽：CFCA盐城专线: 江苏数科CA(原国信CA）盐城专线 编造操作教导请接洽:薛工或 蔡工或 张工 或 樊工

　　4.本工程采用长途不会见开标形式。投标人应正在投标截止时刻前登录招标文献载明的“网上开标大厅 ”网址，按编造提示结束开标流程。因投标人本身步骤妨碍或本身因为导致无法结束投标的， 由投标人自行负责后果。

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